桂建設の日々ブログ

2018年 08月 31日

O様邸現場の様子　墨出し作業　

こんにちは！広報・プランナーの小杉です！

本日はO様邸の現場の様子です！

いよいよ今週末に上棟を控えたO様邸！

現場では土台付けの作業中でした

土台ひとつひとつ、ボルト位置を出して印を付けていきます！

画像に見える短い金物が土台と基礎をつなぐ金物で、長い金物が基礎から土台、そして柱を直接つなぐ「ホールダウン金物」というものです。
ホールダウン金物とは、地震などによる揺れが起こった際に、柱が土台や梁から抜けないようにするために取り付ける金物のことで、引き寄せ金物とも呼ばれます。

23年前の阪神淡路大震災をきっかけに、ホールダウン金物の重要性が見直されました。
震災が起こった当時は、2階建て住宅を建てる際に構造計算の義務付けがありませんでした。
そのため、多くの住宅ではホールダウン金物が使用されておらず、全壊・半壊など多くの被害が出たそうです。

しかし、当時から構造計算の義務付けがあった3階建て住宅の建築ではホールダウン金物が使用されており、ほとんど倒壊被害無し。
この事をきっかけに、構造計算や金物の重要性が見直されたんですね。

ということで、O様邸でも構造計算をした上で耐震等級３を取得しております！

暑い中本当に大変な作業です

こちらの大工さん、実は親子で大工をやられているんです

親子というだけあって息もピッタリ！
とても信頼できる大工さんです

いよいよ上棟間近のO様邸！
楽しみですね

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# by katsura2275 | 2018-08-31 09:39 | 施工中の物件 | Comments(0)

2018年 08月 28日

F様邸　外観パース

こんにちは！広報・プランナーの小杉です！

先日は上棟を間近に控えたF様とのお打ち合わせでした！

外壁の種類と色で迷われていたF様。

そこでパターンごとにパースを作成！
桂では、何枚でも何パターンでもパースの作成が可能です

お施主様の納得の行くまで打ち合わせをさせていただきます

机に並べて見比べてみるとイメージが掴みやすいですね！

F様邸、どんな外観になるのかとても楽しみです！

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# by katsura2275 | 2018-08-28 08:13 | 施工中の物件 | Comments(0)

2018年 08月 22日

M様邸　現場の様子

こんにちは！広報・プランナーの小杉です！

本日は桂建設スタッフの自宅現場の様子です！

外壁は、ガルバは施工が終了し、塗部分は下塗りが終わったところでした！

2世帯住宅のこのお宅。親世帯は下屋、小世帯は総二階とし、高低差をつけてモダンな雰囲気に。
ガルバと塗り壁の使い分けも素敵ですね

軒天は垂木を化粧で出し、「いろは」という塗料で塗装してあります！

桂の標準仕様でもあるこの塗装！鮮やかな色味が塗り壁の白ととっても合いますね！

内部はボードを貼っている最中でした。

壁対して横に取り付けられているものが胴縁と言いまして、この胴縁の上にボードを貼っていきます。
胴縁の後ろに☓印のように見えるのが筋交いです！
筋交いとは突っ張り棒のような役割で、地震や風などの水平荷重による軸組の変形を防ぐために入れる部材です。
桂では最高ランクの耐震等級３を取得するため構造計算を実施しておりまして、その計算に基づいて建物全体に釣り合いよく配置します

ここで大工さんより、「今日は太陽光の施工中だよ」と教えていただいたので足場を登って屋根に・・・

今日は少しだけ涼しいなと思ったのですが、屋根に上るとやっぱり暑い！
職人さん、暑い中本当にお疲れ様です

こちらの屋根はガルバリウムなのですが、流れ方向に立ち上がりがあり、その立ち上がりをガシッと挟んで掴むような形で太陽光パネルを設置していきます！

通常、屋根材にビスを打って取り付けるのですがそれが後に雨漏りの原因になることも。
ですので桂ではこの方法で屋根材を傷つけずに施工をしています

M様邸現場の様子、引き続きお伝えしていきます！

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# by katsura2275 | 2018-08-22 09:26 | 施工中の物件 | Comments(0)

2018年 08月 21日

G様邸現場の様子

こんにちは！広報・プランナーの小杉です！

本日はG様邸の現場の様子です！

低く抑えた下屋部分と総二階の部分の高低差がはっきりと出ていて、とてもかっこよく仕上がりそうですね

ここは外壁材は石灰引きずり仕上げとガルバリウムを計画しています。
施工完了が楽しみですね

こちらは玄関前の様子。
玄関前の軒の出を利用したスペースは、駐輪場を計画しています！

内部は断熱施工が完了し、電気配線工事中でした。

壁一面に吹き付けられている白いものが断熱材です。

当社では断熱材は発泡ウレタンを使用しております！

シェービング剤のように吹き付けるともこもこに膨らむので、このように断熱欠損となりやすいスイッチボックスの隙間にもぴったり施工することができるのが特徴です。

G様邸の現場の様子、引き続きお伝えしていきます

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# by katsura2275 | 2018-08-21 17:07 | 施工中の物件 | Comments(0)

2018年 08月 20日

外壁材のコストとメンテナンス

こんにちは！広報・プランナーの小杉です！

打ち合わせの際、皆さん気にされるのが「外壁のメンテナンスと耐用年数」。

外壁はメンテナンスするには足場をかけなくてはいけないので、手間はもちろん、費用的にも気になるところですよね

では、外壁材には一般的にどのような種類があるのか、またそのメンテナンスと耐用年数をご紹介致します！

まず皆さんが街中で一番良く目にするのがこの「サイディング」です。
※サイディング施工例はイメージです

イニシャルコスト：約￥1,420,000
１回のメンテナンスコスト：約￥1,370,000
５０年間の総メンテナンスコスト：約：￥6,850,000

季節や天候を問わずに施工が可能で、表面の模様や種類も多彩です。
サイディングの特徴は、イニシャルコストが安いことです。
ですが、定期的なメンテナンスが必要となり、ランニングコストは高額となってしまいます。

次に、桂建設でもよく使用している「左官」です。

イニシャルコスト：約￥2,640,000
１回のメンテナンスコスト：約￥0
５０年間の総メンテナンスコスト：約：￥0

漆喰や石灰などを使用し、職人さんの技で多彩な模様をつけることができます。
桂では、石灰を使用した塗り壁を多く採用しています

塗り壁はイニシャルコストは高めですが、基本的にはメンテナンスフリー。
クラックやカビなどの自主点検は必要になりますが、経年による汚れは自然の経年変化として愉しむことができます。

次は、こちらもまた桂でよく使用している「金属」です。

イニシャルコスト：約￥1,584,000
１回のメンテナンスコスト：約￥863,500
５０年間の総メンテナンスコスト：約：￥2,590,000

桂では「ガルバリウム鋼板」という金属の外壁材をよく採用しています！
昔で言うトタンに近いものですが、材質が亜鉛メッキにアルミを加えることによってより錆びにくくなっているんです

金属系＝錆びる、腐食するというイメージが有るかと思いますが、金属の腐食の原因は釘やビス穴から。
桂で使用しているガルバリウムは、「スパンドレル工法」という工法で施工されており、留め付けるビス穴が外部に出ないような施工方法となっています。
ですので、昔のトタンのように釘穴から錆びていくようなことがないんですね

全体は塗り壁でポイントとしてガルバを使用したり、高低差のある部分で色分けをしたり、外観のアクセントとして非常におすすめです！

以上、外壁材の代表３つをご紹介いたしました！
仕上がりはもちろん、住んでからのメンテナンスについてもしっかりとチェックして外壁選びをしていきたいですね！

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# by katsura2275 | 2018-08-20 07:42 | 家づくりのこと | Comments(0)

2018年 08月 10日

O様邸　レベリング工程

こんにちは！広報・プランナーの小杉です！

基礎の立ち上がりを平らにするレベリングという工程の最中でした。
レベラーとは、流動性のあるモルタルを基礎の頭に施工して平らにするものです。

このような材料と水を混ぜて作ります！

従来はレベラー材などなかったため、基礎の天端均しは左官屋さんがモルタルにて天端均しをしていたのですが、
熟練工の技が必要な上、作業が重複するため、いまではこのレベラー材仕上げが一般的となっています。

このように、とろとろとした材料を流し込んでいきます。

流動性があるので低いところに流れ、水平の面では均一になります。
基礎の型枠にあらかじめ水平であるレベルだしのしるしを行い、その印まで流していきます。

この基礎天端に土台を敷き、柱を立てていきますのでこの水平出しの作業はとっても大切なんですね

今後もO様邸工事の様子お伝えしていきます！

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# by katsura2275 | 2018-08-10 08:31 | 施工中の物件 | Comments(0)

2018年 07月 31日

三方原見学会＆ワークショップ　ありがとうございました！

こんにちは！広報・プランナーの小杉です！

週末は、三方原見学会＆ワークショプでした！
台風が近づく中不安でしたが、天気もよく、無事開催することができました！
ご参加いただいた皆様、コンセプトモデルにお住まいのご家族の皆さん、ありがとうございました

三方原コンセプトモデルは、実際に人が住んでいる様子を見れるところが大きな魅力です！
見学していただいたお客様も、「木材の経年などが見られてよかった！」と、大変喜んで頂けました！

ワークショップでも、皆さん楽しんで頂けました

ナインスケッチさんによる庭造りセミナーでは、家と庭の繋がり方を解説。
皆さん、とっても興味深そうにお話を聞いてくださいました！

その後は観葉植物の寄せ植え体験をしていただきました！
自分の好みの鉢と植物を選んで、鉢に植えていきます。
意外と簡単にできちゃいます

桂の監督さんが作った寄せ植えがこちら

個性が出て面白いですね

鉢植えもナインスケッチさんがこだわって選んだもので、とっても可愛いです

またワークショプ・セミナー等開催していきたいと思います

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# by katsura2275 | 2018-07-31 08:22 | スタッフの日記 | Comments(0)

2018年 07月 12日

土庇の家　雑誌掲載

こんにちは！広報・プランナーの小杉です！

三方原にあるコンセプトモデル「土庇の家」が、カリモクの雑誌にて掲載されました！

デッキと大きく繋がった開放的なリビングに、軽やかなデザインのDチェアとDテーブルがとってもよく馴染みますね

床座のテーブルは、大工であるご主人の手作り！
見学会の際は是非見てみてくださいね

また、玄関ホールの土間には、ストーブを置いてちょっとした団らんの場所に。
アウトドアな雰囲気に、デニム生地のチェアとグリーンのチェアがよく合いますね！

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# by katsura2275 | 2018-07-12 07:58 | メディア掲載情報 | Comments(0)

2018年 07月 09日

家づくりセミナー・ワークショップ開催いたします

こんにちは！広報・プランナーの小杉です！

7月28日（土）・29日（日）、三方原コンセプトモデルにて見学会＆家づくりセミナーを開催致します！

三方原の「土庇の家」「終の住処」の２棟を同時に見学して頂けます

桂建設のスタッフが実際に住んでいる家なので、実際の使い勝手や、経年の様子を見ることができます！

２棟とも土間を採用しており、夏の涼しげな土間を体験できますよ

また、当日は家づくりセミナーも同時開催！

・資金計画が不安
・土地をどうやって探せばいいのか分からない
・家が建つまでの流れが分からない
・実際どうやってプランを決めていくの？

などなど・・・
家造りをしていく中で、分からないことや不安なことがたくさんあるかと思います。

今回の家づくりセミナーでは、資金計画から土地探し、プラン作成、契約、着工、そしてお引渡しまでの流れをご説明いたします

少人数でのんびりと講習をしますので、ぜひお気軽にご参加下さいませ

また、セミナー後には各ワークショップも開催いたします

28日（土）・・・「プロカメラマンから学ぶ！スマホで簡単、インスタ映え写真講座」
簡単に撮れる素敵な家族写真のとり方をレクチャー。
綺麗な写真撮影のコツを学べます。
スマホ・デジカメ１つでお気軽にご参加下さい。ご予約は不要です。

29日（日）・・・「庭から考える家づくりセミナー＆多肉植物寄せ植え体験」
庭と家の繋がり方を、桂建設の庭を手がけるプランナーが分かりやすく解説致します。
セミナー後は、多肉植物の寄せ植え体験も行います！
作っていただいた寄せ植えはお客様にプレゼント
こちらのセミナーは事前にご予約が必要ですので、参加希望の方はご予約をお願いいたします。